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房地产调控之所以失败 是因为抑制了"供给"

2010-04-23 10:19:30 作者:cztzy001 来源:潇湘晨报 网友评论 0

那么,长沙房价算不算高,会不会跌呢?对于在场听众最关心的问题,四位嘉宾并没有给出直接的回答。

专家们表示,虽然大家觉得长沙的房价高了些,但与很多一线城市相比,尤其是从租售比来看,还是比较合理的。不过这指的是长沙商业地产和工业地产,年回报能有6%以上

至于住宅价格,石磊没有明言会跌,而是委婉建议,“有刚性需求的该出手就出手,如果投资,需要控制风险,不能在房价出现泡沫的阶段随便出手。”

专家们还表示,从长远来看,房产投资从一线城市向二、三线城市转移是大势所趋。但目前来看,要谨慎。

石磊表示,过去的房地产调控之所以失败,是因为过去政策抑制的是“供给”而非“需求”,如停放开发贷等。这样导致需求越来越高,“供给”却越来越少。这次政策则不同,从购房者的角度进行了严格限制。中央政府还有类似物业税的草案摆在了桌上,有可能推出这个杀手锏。记者邱玉峰 赵书生

关键词:调控

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