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楼市淡期觅笋盘 保值、升值潜力最重要

2009-06-29 14:43:59 作者:cztzy 来源: 网友评论 0

楼市淡静期 趁机觅笋盘

满堂红置业专家表示,现在市场开始走出低迷,只有“笋盘”才能让处于观望期的置业者有足够的动力前来看楼,因此近期成交的物业大多在价格上有较大的吸引力。 字串1

不过是否“笋盘”要看两个重要参数,一是物业售价要比正常市场价低,而且幅度在5万~10万元为宜;二是该物业长远来说要有保值抗跌能力,如果物业从在未来一段时间持续下跌,今日的“笋盘”很快就成贵价盘了。因此买家不要只看物业比市场价低多少,更要评估物业日后的保值升值能力,而且要时刻关注市场变化,因为“笋盘”往往是稍纵即逝。 字串4

保值、升值潜力最重要

“笋盘”不但是现在比市场价便宜,更重要的是预计日后有进一步的上涨空间。因此,政策利好、配套齐全、交通便利的物业是首选。如市中心物业、政府重点发展的新区物业、地铁沿线物业以及大户型、别墅类物业都有很强的保值、升值潜力。

满堂红置业专家表示,随着城市建设的加快,交通日益拥挤,而地铁将成为市民出行的最佳选择,所以地铁周边物业将极受欢迎,而且资源有限,升值潜力大。在相同条件下,地铁物业的租金往往能高200~300元,因此吸引了不少投资者。因此就保值而言,地铁物业是不错的选择。 字串7

因受政策限制,未来大户型及别墅类产品将成为稀缺产品,从供求的关系来看,大户型、别墅等豪宅的保值抗跌能力是不容置疑的,因此条件允许的话,别墅、