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长沙楼价将随武广涨起来 新城楼价一年涨三成

2010-01-11 09:03:53 作者:刘丰果 来源:信息时报 网友评论 0

到了长沙,问起本地人,现在到长沙买房投资,哪里比较合适?不少本地人会推荐“武广新城”,这是一座因为武广线而催生的“新城”。目前,长沙市中心的房价均价在7000~8000元/平方米。而最被长沙市民看好的武广新城,因为武广和长沙地铁二号线而身价倍增。据称武广新城的过去和广州的天河城商圈相似,都是先打造体育新城;而未来,也想像天河一般成为购物、娱乐、商住的中心城区,“所以,房价涨上来是迟早的事情”。

武广新城媲美天河城商圈

“武广新城位于原雨花区黎托乡,位于京珠高速以东,劳动东路以南,湘府路以北,浏阳河畔以西。”长沙市建委主任陈鲁青告诉记者,这一新城将囊括最完善的商业、旅游、交通等城市优质资源,汇集众多地标级高层建筑,并拥有便捷的交通和现代化的信息交换系统。

武广线去年12月底开通,而长沙地铁2号线也于当年9月动工,可与武广客运专线、出租车、公交车实现无缝对接。

武广新城楼价一年涨三成

目前,武广新城的楼盘有茂华·国际湘、星城映象、中城·丽景香山、绿城·桂花城、中隆国际·御玺、融科·檀香山等。各大楼盘都在一年时间内随着武广线的热炒和开通,上涨了30%多,涨价1000余元,目前武广新城区域内的商品房均价大多在4500~5000/平方米。例如,星城映象9月开盘时卖4100元/平方米,而今已在5000元左右;茂华国际湘年初开盘卖3800元/平方米,目前剩下的房源在5000元左右。

将打造另一个“天河城”

“武广新城”的前身是“体育新城”,2007年的秋天,长沙武广客运专线长沙新站建设规划(初步设计)获铁道部批准,“武广新城”悄然取代“体育新城”。“武广新城有十年前广州的天河的影子”,武广新城内美洲故事楼盘的营销总监晏平告诉记者,7年前这儿还是一块儿荒地,跟广州的天河相似,也是借“体育概念”起来的,但一直人气不足,“几年经营下来,最终流产”。后来借武广高铁项目,易名“武广新城”,开始吸引新的投资客。

在晏平看来,如今的武广新城,已经颇具当年广州天河的气势,“房价涨上来是迟早的事情”。

配套未完善投资正当时

采访中,记者也留意到,目前武广新城板块周边的配套设施还不完善,“住在新城,去火车站可以打车,如果晚一点,十有八九打不到车回来”。但这个时候,正是投资最佳时机,“如果等到配套完善了,房价肯定也涨上来了。”晏平告诉记者,武广专线的开通对武广线上城市的影响比较明显,不少家在长沙,事业在衡阳、株洲等沿线城市的人,会考虑在长沙安置“后院”。

关键词:武广房价

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