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长沙造中国最大奥特莱斯购物公园 十一将竣工

2010-03-11 09:13:56 作者:cztzy 来源:三湘都市报 网友评论 0

“老江湖”一出手,绝对是大手笔

果不其然。3月10日,谋划5年之久、建筑面积12万平方米、投资数亿元的友谊阿波罗奥特莱斯购物公园正式奠基,预计今年十一竣工。

这也是家润多股份上市后首次“惊艳”出手。

很巧,今年虎年,恰好是湖南商业“大佬”胡子敬的本命年。

“和别人不同,我的本命年一直都很旺。”自称有些“感性”的胡子敬信心满满:力争三年内做到年销售10个亿,“打造具有中国特色和长沙概念的奥特莱斯”。

奥特莱斯来了!让我们屏息期待。

功能最齐全的奥特莱斯

胡子敬说:很多东西,我们要做到一种极致。

这种“极致”放在奥特莱斯项目上,就体现在:10万平方米的项目规划:有儿童乐园、小吃街、娱乐城、电影院等休闲娱乐设施,由蜿蜒曲折的中心水道贯穿整个项目,并配备有2000个车位的大型停车场,加上奢侈大牌、国际国内名品,一流的品牌组合,欧式风格建筑、优美园林。

“面积相当于2个阿波罗商业广场。”胡子敬称,“所有的功能都齐全,户外摩尔+购物公园+直销广场+步行街等多种概念相结合 。”

据了解,国外的奥特莱斯就是卖东西,米兰、罗马、伦敦还有美国的这种业态莫不如是,但,友谊阿波罗奥特莱斯根据中国人的消费习惯,增加大量的休闲元素。

胡子敬兴致勃勃地向我们描述了这样的奥特莱斯蓝图:周末一家人上午开车来到奥特莱斯主题购物公园,面对琳琅满目的品牌服饰肆意SHOPPING,中午可以在中心区小坐就餐,下午可以喝咖啡、打球、看电影,傍晚则提着大包小包满载而归。

这种业态创意正逐步得到中国消费者认同,成都、重庆在建奥特莱斯都准备走主题公园路线。

胡子敬认为:奥特莱斯的出现是人们时尚消费增长的表现。

奥特莱斯的顾客群定位于中产阶级和白领,可以预计,随着中国中产消费群的膨胀,奥特莱斯在中国的发展前景是相当可观的。

“在国内一线城市的带动作用下,奥特莱斯随着经济的发展,消费需求的提升,这一模式将逐渐蔓延到二三线城市,这是发展的必然趋势”。

引领长沙进入新品牌消费时代

胡子敬目标笃定:“要让中南的消费者看到真正的奥特莱斯。”

奥特莱斯这种零售业形式让品牌消费者能够花低价去购买那些从高档专卖店或商场转出的名牌商品的下架商品、过季商品和断码商品。

这一业态让高高在上的世界名品也低下身段与普通消费者握手言欢,比如杰尼亚一套要2万多,奥特莱斯一般就在1/3左右。

但是也有门槛,要贴上“奥特莱斯”标签,必须符合以下4个标准:

驰名世界的品牌——荟萃世界顶级或国内外知名品牌,品牌纯正,质量上乘;折扣至低的优惠——一般以1-6折的低价格销售,物美价廉;方便舒适的氛围——远离市区,交通方便,购物环境简洁、舒适;超大的经营面积——面积一般都在几万平方米以上,且拥有较大规模的停车场。

友谊阿波罗奥特莱斯,不仅符合这些标准,甚至在有些指标上还有超出。

据了解:国际奢侈品牌——Zegna、BURBERRY、Cerruti 1881、Gieves & Hawkes、K& C、D'Urban、雅格狮丹等各大品牌公司即将入驻;运动休闲活力区、绅士服装精品区、淑女服装风尚区,更有香港、日韩、欧美特色区域,华斯度、ESPRIT、耐克、阿迪达斯、LEE、LEVI'S等众多热辣品牌,“国际一线、二线品牌不会低于30家”。

胡子敬认为:长沙消费理念超前,消费氛围良好,作为中部五省的最具消费潜力与消费热情的城市,奥特莱斯业态进驻的时机,“已经完全成熟,这预示着长沙一个新的品牌消费时代来临”。

三年内达到10亿销售额

胡子敬一直强调,商业项目成功的前三大要素,第一是位置,第二是位置,第三还是位置。

胡子敬说,5年前的大年初五,早上来到项目工地,一看就看中,“很有感觉”。

的确,奥特莱斯主题公园项目地处未来“黄金码头”,恰好位于长株潭的三市中心节点,距离长沙市中心8公里,从长沙、株洲、湘潭三市中心区出发,均可在25-30分钟内到达,完全符合现代奥特莱斯的位置要求。

项目四面林路,周边围绕有长沙市主干道芙蓉南路、环保大道、托子冲路、果子园路,交通管网完备、高效便捷。更可辐射至周边的湖南各地周市及湖北、江西等省市。

另外,奥特莱斯主题公园坐落天心区南部城市群,毗邻省府高端商务区,周边10分钟车程内,环绕有天际岭国家森林公园、湖南省森林植物园、长沙生态动物园、昭山风景区等国家级景区,游客如织。未来,友谊阿波罗奥特莱斯购物公园,将成为湖南旅游的重要节点。

目前的主要人群是长株潭人口,往后将辐射湖南、江西甚至是湖北,武广铁路开通后,奥特莱斯将吸引三省的一亿多人口。 此外,湖南长沙作为典型的消费性城市,随着其汽车保有量的快速增长,出行方式的改变将对商品消费市场产生历史性的变革。奥特莱斯购物公园项目启动后,保守估计至少可以吸引来车数15万辆/月,来客数60万人次/月,这仅仅相当于长沙、株洲、湘潭三市汽车保有量的10%,三市私家车的27%。未来,奥特莱斯的目标来车及来客数突破20万辆/月、80万人次/月,自称“不见兔子不撒鹰”的胡子敬,称“三年内做到年销售10亿,完全可能”。

背景

奥特莱斯在全世界

奥特莱斯是英文OUTLETS的译音,意为出路、出口,1900年诞生于美国,迄今已有100多年的历史。

在欧美当代商业社会中,奥特莱斯是最为流行的一种商业业态,经过100多年的发展,奥特莱斯业态已由过去单纯的工厂直销购物中心,转变为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商甚至是大型百货店共同参与、功能齐全的休闲购物中心。这种零售业形式让品牌消费者能够花低价去购买那些从高档专卖店或商场转出的名牌商品的下架商品、过季商品和断码商品。

奥特莱斯作为火爆欧美、风靡中国的最新商业业态,目前美国各地已有400多家,欧洲也拥有相当数量。

奥特莱斯在中国

2000年以后,奥特莱斯业态在上海、北京等地蓬勃发展。

目前,北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯、Fox Town、成都西部奥特莱斯等在中国北部、东部、西部各领风骚。北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯最新销售数据显示,其全年名品特价销售的经营方式,吸引了周边省市以及来自全国的消费者(包括各地旅游者),已成为北京、上海的区域性购物旅游热点。国内成功开业的大型奥特莱斯项目基本都实现了赢利。

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友谊阿波罗奥特莱斯购物公园特色

国际标准超6000㎡电影院,12000平方米巨型儿童天地,童装、母婴、玩具、书籍应有尽有,更有长沙最大室内游乐中心、大型游乐项目、最新最潮流的3D游艺机、健身中心,在顾客尽享海量品牌购物乐趣的同时,边玩边买、亲子互动、其乐无穷。

餐饮饕餮之地,专门开设的“长沙里手”、“万国美食”食街,中西餐饮交相辉映,这里,不仅集中了最多的湖南人喜爱的本土特色老字号,更有广受欢迎的中西餐厅和名牌食府。更开设多家小型餐饮,饮料吧、咖啡厅、西式快餐点缀其间,为顾客购物之余提供随处可见的休憩之地。

银行、汽车服务、美容美甲、邮局等多功能设施一应俱全,是长沙最为便利的购物休闲中心。

项目四面临路,周边环绕有长沙市主干道芙蓉南路、环保大道、托子冲路、果子园路。西向、东向、北向、项目周边,超大面积的停车场,停车位超2000个,湖南地区停车场最大、停车设施最为完善的商业项目。同时,开通购物专车,轻松泊车、往来便利。现已开工建设的长沙地铁1号线也将直达友谊阿波罗奥特莱斯。目前,更已开通4条公交线路直达项目所在地。“长株潭三市”城市轻轨项目建成后,长沙、株洲、湘潭更可快速直达。

关键词:一将莱斯奥特

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