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6月长沙房价不降反升 市民认为是“回光返照”

2010-07-06 09:13:21 作者:曾力力 李诗韵 来源:三湘都市报 网友评论 0

数据显示,6月份第一周,长沙楼市成交量下跌而成交均价则有所上涨,成交量较上周下滑达500余套。仅隔一周,6月份第二周,长沙房地产市场成交量、成交均价又出现了小幅度下滑。

端午节期间,从成交情况来看,优惠仍然没有起到作用,第三周长沙楼市成交低迷,与六月第二周相比减少1166套。

而刚刚过去的一周,6月第四周,长沙新建商品房成交2931套,比第三周增加了近1700套,而成交均价也有所上升。

长沙市房产研究中心数据统计,6月第四周成交均价为5375元/平方米,其中住宅成交均价为5038元/平方米。

从市内五区新建商品房成交量与成交价格来看,除天心区上周商品房均价为7185元/平方米,其他各区商品房成交均价都在5000元/平方米上下。另外,上周开福区住宅成交均价超过商品房成交均价,这说明开福区江景宜居楼盘的广受欢迎。

“长沙房价暂时不会下降。”鑫远投资策划营销部谢小姐表示,一是开发商现在不缺钱,二是刚性需求依然比较高,三是返乡置业的比较多。谢小姐表示,相比一季度,二季度长沙房价的涨幅还是有所下降。

与房产商方面的“不降”观点不一样,一些市民却认为长沙房价的上涨是“回光返照”。

“全国房价总的走势应该是下降的,但长沙不降反升,‘回光返照’的可能性很大,经过此次的调整,下降的空间将更大。”长沙市金色山庄业主贺鹏说。

长沙市房产信息中心主任曾锋告诉记者,正在密切观察房产价格走势。“国家花了这么大的力气调节,房产价格不可能没有下降。下半年,长沙房价有可能出现下滑,但这个数字有多大,不好预测。”

关键词:长沙房价上涨

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