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长沙一周楼市[6.27-7.3]精装房拉高平均房价

2010-07-06 09:35:59 作者:cztzy001 来源:潇湘晨报 网友评论 0

长沙市场,或许正在进入“少数派时代”,销售量向少部分楼盘集中的趋势,正在影响整个长沙市场的地产格局——一如上一周的长沙销售量暴涨,也似这一周的销售量狂跌。

来自长沙市房产研究中心的数据显示,7月第一周开篇,长沙市新建商品房共成交1894套,成交面积为21.08万平方米,较上周减少8.53万平方米,其中住宅成交1694套,成交面积为18.58万平方米。

一个微妙的细节是,销售套数排行前十位的楼盘销售总量超过800套,几乎占据长沙市总体住宅成交半壁江山。

在价格上,受到精装修项目开盘销售影响,本周长沙房价依然出现上扬态势,本周长沙市商品房成交均价为5343元/平方米,商品住宅成交均价为5339元/平方米。

销售量最高的恒大雅苑所在的开福区,住宅成交均价高达6095元/平方米,而在于雨花区,万科·金域华府的精装修价格,也对整体销售均价4948元/平方米贡献不小。

业界分析,随着几个精装修项目的一期房源消化之后,长沙房价表现有可能出现下跌,但进入市中心项目的推盘高峰期,则有可能再度进入房价上行通道。

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