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长沙楼市价稳量跌“金九银十”难现

www.cztzy.com 2011-08-18 08:54:49 来源:综合

7月份长沙房价均价是6072元/平米,环比涨0.84%,长沙价稳量跌。自限购令颁布以来,长沙楼市一直处于低量运行,增速放缓。越来越多的购房者将目光移至省内其他城市或地区。

据《上海证券报》报道,8月15日,中国指数研究院发布最新报告显示,上周被监测的35个城市中,18个城市楼市成交量同比下降,其中6个城市成交量跌幅在30%以上。在重点城市中,仅成都、天津和武汉同比上涨,其余城市成交量皆同比下跌。据北京市统计局数据表明,今年1至7月北京全市商品房销售面积为673.1万平方米,比上年同期下降12%,楼市整体回归调整态势明显。

长沙价稳量跌:

7月均价为6072元/平方米

6月均价为6021元/平方米

中国指数研究院发布的《2011年7月中国房地产指数系统百城价格指数》显示,2011年7月,全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米,较6月上涨0.21%,其中66个城市价格环比上涨,33个城市环比下跌,1个城市价格与上月持平。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个。与去年7月相比,全国100个城市住宅平均价格上涨6.81%,其中39个城市涨幅介于5%到10%之间,23个城市涨幅在5%以内,5个城市住宅价格同比下跌,跌幅皆在5%以内,其中上海、北海2个城市跌幅低于1%。

长沙7月份的住宅均价是6072元/平米,环比涨0.84%。前期报告指数显示昆明6月份的住宅均价为6021元/平方米,6月环比5月份涨幅为0.93%。

据数据监控中心数据显示1-7月,长沙地区新建商品房累计销售备案套数为109208套,同比减少4.01%。其中,住宅累计销售备案套数为96691套,同比减少7.98%。但是从7月份单月来看,全市商品房销售备案套数环比增长21.76%,市场出现一定反弹。

“自限购令颁布以来,长沙楼市一直处于低量运行,增速放缓。越来越多的购房者将目光移至省内其他城市或地区。”深圳天骜在其7月市场月报中捕捉到了这个变化,明确点出“株洲、湘潭、岳阳、常德等地房地产市场始终保持健康的发展态势,商品房供应充足,销量稳健”。

在房地产行业深度调控持续、政策叠加因素影响下,楼市下行风险较大,受土地、财政、保障房建设等各方面政策冲击,“价格维稳”将成下半年市场主调。同时,长沙多家银行高挂免贷牌,首套房贷再次缩紧,上半年每月一次上调存款准备金率,开发商推盘十分谨慎,新增推盘量减少,加之银行信贷把控严格,至二季度结束时,网签成交同比跌幅升至36%。长沙楼市出现量跌。

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