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2012年长沙楼市开局量价齐跌

www.cztzy.com 2012-01-10 15:45:22 来源:红网综合

2012年长沙楼市正以“低调”姿态开局。在调控重压之下,2012年1月1日至1月7日的第一周的成交再度下行:长沙市内六区新建商品房网签1059套,较前一周减少799套,环比下跌43%。销量持续下行,开发商推新房源也更为谨慎,开年以来,量价齐跌成为市场不容回避的现实。

2012年长沙楼市正以“低调”姿态开局。在调控重压之下,2012年1月1日至1月7日的第一周的成交再度下行:长沙市内六区新建商品房网签1059套,较前一周减少799套,环比下跌43%。销量持续下行,开发商推新房源也更为谨慎,开年以来,量价齐跌成为市场不容回避的现实。

市场下行,开发商推盘积极性明显减退,但依然有新面孔出现。在元旦期间,长沙城区仅有3家楼盘开盘,其中不乏首次亮相的新盘。

1月1日早上9点,位于长沙汽车西站附近的地华梅溪湖畔正式开盘。同一天开盘的,还有位于金星大道的名家翡翠花园以及位于南城的恒大城。

地华梅溪湖畔延续了新盘入市低开的策略,一口价4980元/㎡的开盘价也让一些等待已久的客户早早落定,当天早上9时许,1号栋房号为1008号的房源就被标上了已售的标志,根据公示价格这套房子原价为6120元/㎡。项目营销经理杨迪文坦言,作为新盘入市的首批房源,已大大调低了预期。

名家翡翠花园开出了3800元/㎡的一口价开盘,就在两周前,同样位于该区域的另一家楼盘以精装修房源4980/㎡的价格入市大卖,也将片区的房价拉低在新的价格区间。就在该楼盘发售的当天,名家翡翠花园给出的开盘预期价格还停留在4000元/㎡大关之上。

一周之后,位于岳麓区政府旁的卓越蔚蓝海岸的开盘价,又一次以超低价惊爆市场。1月7日、8日两天,该项目开盘推出300套房源实现了85%的销售率,一个现实理由是此次开盘的价格——均价4580元/㎡。

长沙市卓越置业发展有限公司营销总监汪志雷说,“成交价实实在在地下来了,二期房源的楼王的单价曾卖到6000元/㎡,大部分房源的成交价也在4500元/㎡至5000元/㎡之间。”

汪志雷总结此次“超低价”开盘时认为,“今年市场回暖不会太快,对购房者而言,倒是一个不错的下手机会。对开发商而言,必须果断决策,旺季销售可以靠炒作,淡季必须宣传和品质两手都要硬。”

关键词:长沙楼市

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