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长沙楼市新年开局仍低迷 2012自住购房可出手

www.cztzy.com 2012-01-11 19:40:10 来源:三湘都市报

2012年新年伊始,长沙楼市未见好转,成交量仍旧低迷。据长沙市房产研究中心数据显示,2012年第一周,长沙市内六区新建商品房网签1059套,9.63万平方米;其中住宅网签717套,7.66万平方米。较前一周减少799套,环比下跌43%。在这日渐浓厚的观望情绪面前,何时“抄底”成购房族最关心的话题。

2012年新年伊始,长沙楼市未见好转,成交量仍旧低迷。据长沙市房产研究中心数据显示,2012年第一周,长沙市内六区新建商品房网签1059套,9.63万平方米;其中住宅网签717套,7.66万平方米。较前一周减少799套,环比下跌43%。在这日渐浓厚的观望情绪面前,何时“抄底”成购房族最关心的话题。

新年开局低迷

2012年开局,长沙楼市没有从2011年的困境中走出,反而面临更大的销售压力。

来自长沙市房产研究中心数据显示,2012年1月第一周长沙市内六区新建商品房网签1059套,9.63万平方米;其中住宅网签717套,7.66万平方米。网签数据来看,上周长沙市内六区新建商品房网签1059套,较前一周减少799套,环比下跌43%。从各区域来看,岳麓区、望城区、开福区是造成上周网签量环比下滑明显的主要区域。除天心区、芙蓉区新建商品房网签量环比小幅上涨外,雨花区、开福区、岳麓区、望城区环比均呈现下跌态势。其中,岳麓区环比下跌幅度最甚,该区域上周新建商品房网签量为155套,环比下滑59%,领跌内六区,望城区、开福区上周环比跌幅分别列第二、三位。

新房销售冷淡,二手房市场也毫无起色。上周长沙市内六区二手房成交110套,1.03万平方米;其中住宅成交90套,0.92万平方米。从二手房备案量来看,上周较前一周减少114套,环比下跌51%。各区域来看,上周内六区各区域环比均呈现下跌态势。其中,雨花区上周二手房备案24套,环比上周下跌68%,领跌内六区,岳麓区、望城区、开福区上周二手房备案量环比跌幅均在50%以上。

2012年,我该买房了吗?

从年初一直纠结到现在,在长沙河西上班的刘先生还是不知道到底什么时候该出手买房?刘先生来自邵阳,在一家大型机械工程企业上班4年了,本打算今年买一套房在长沙定居下来,但是,房价自去年下半年开始走低,他一直在等,到现在还没有弄明白自己到底是不是该出手了。

“老是怕房价还没降到最低点,现在真的不晓得什么时候该出手买房了,还是再等等吧。”刘先生表示。

【开发商】 自住型可以考虑出手了

长沙双湾国际总经理黄维表示,目前,长沙市的房价已经回到一个比较理性的范围之内,大部分楼盘已经是在以接近成本价在销售,自住型的消费者可以出手购买了。未来的房价不排除进一步下降的可能。但黄维认为,对于投资型的购房者来说,现在不是一个好时机,可以再等等。

【二手房中介】 春节后购买最适合

长沙新环境房地产经纪有限公司副总经理明宾表示,2011年年底以来,大部分楼盘都推出打折促销手段,相对来说还是比较优惠的。2012年下半年楼市应该会出现反弹,所以在春节后的一段时间应该是比较适合买房的。

【业内专家】 6月份之前都是最好购房期

湖南大学研究生导师、省科学研究院研究员王义高表示,在6月份之前,应该是一个最好的购房时期。就目前楼市的整体形势来看,还远没有达到预期调控的效果,国家即使要进行政策调整,也至少要到6月份以后了。

部门观点

“今年上半年房价

将稳中有降”

1月9日,全国工商联房地产商会发布年度报告称,受政策调控于经济增速下滑影响,预计上半年房价稳中有降,下半年房价基本平稳的可能性较大。

报告称,由于经济增长速度下降,今年开发商的拿地热情或继续受到影响,全国土地出让金收入可能有所下滑。■据财经网

相关举措

省会城市将获批

集体土地建公租房

在近日召开的全国国土资源工作会议上,国土资源部部长徐绍史正式披露,允许地方试点集体建设用地建设租赁房,其中北京、上海已获批准。“对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市,经批准后,可以试点。”

关键词:长沙楼市

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