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二手房交易不糊涂:“两看”“两查”“五明确”

2009-11-19 10:13:20 作者:cztzy 来源: 网友评论 0

两看

1.看机构备案:房地产经纪机构应具有《房地产经纪机构备案证书》和营业执照;其分支机构应具有《房地产经纪机构(分支机构)备案证书》和分支机构营业执照。

2.看人员持证:房地产经纪人员应持有“房地产经纪人员执业登记牌”。

两查

1.查产权:房产是否具有《房产证》;产权是否被抵押或查封。

2.查设施:房产周边环境、墙体结构、采光通风、破损等基本状况;随二手房一同出售的项目有哪些(如家私、家电、设施等)。

五明确

1.明确合同具体内容,特别是附件内容及补充条款内容。

2.明确约定交易佣金的收取数额、比例、支付方式及支付时间。

3.明确约定定金及交易资金的数额、支付方式、支付时间及资金监管账号。

4.明确约定应交纳的各项税费、延伸服务项目及收费标准等。

5.明确约定交易各方的违约责任与争议解决办法。

关键词:二手房交易

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