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专访:长株潭房博会会展办主任戴白奇

2010-05-12 14:01:01 作者:cztzy001 来源: 网友评论 0

 

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4月30日,中国首届长株潭房博会盛大启幕。本届房博会以“两型一体化,宜居长株潭”为主题,开创全国城市群房地产联展的先河。本次房博会为期四天,长株潭三市精品楼盘联展、百盘特惠、购房抽奖等多项活动都在本次展会上得以呈现。尽管新政出台后,有购房者持观望态度,但这并没能影响首届长株潭房博会的火热。5月2日,房博会第三天,现场依然人潮涌动。长沙搜房网记者专访了组委会副秘书长、长沙市房产局会展办主任戴白奇。

搜房网:首日和第二天,房博会现场人头攒动,热闹非凡。本届房博会的成功举办秘诀在哪?

戴白奇:首先是得益于房博会这个品牌的效应。长沙市从1993年开始举办第一届房交会,从最开始的一年一届到2001年开始连续一年两届,此前已举办28届。这么多年风雨积累,房博会作为每年的盛会,已经成了长沙市的一个品牌。其次,组委会持着敬业、激情、用心地态度主办此次房博会,在展会品牌化的基础上,将服务专业化提上议程。特别是开幕式的人文气息和大气吸引了众多市民、媒体、开发商的眼球。而且,市民的潜意识中对房博会有一种特殊的情感,五一观看房博会已经成了他们的一种习惯。第三,定位为长株潭三地联展得益于长株潭城市一体化这个大概念,首创城市群地产联展新模式。这一次房博会吸引了株洲湘潭16家开发商参与,规模之大,力度之广,促销手段之丰富,逛展参展人数之多,在往年历史上是从来都没有过的。

搜房网:本届房博会改变过去单城市举办的格局,以“大长沙”的概念为主导进行三市房地产的全面展示,对市民有哪些便利之处?

戴白奇:本届房博会,我们安排了三市免费看房车,共20台公交大巴车,五个发车地点,方便了三地市民观看房博会。三市楼盘联展,让市民有了更多的选择,湘潭株洲的市民可以看看长沙的楼盘,长沙的市民也可以看看湘潭株洲的楼盘。同时,房博会期间在展会现场有购房抽奖活动,每位观展的市民都有机会中大奖。

搜房网:本届房博会与以往的房交会相比,有哪些不同?最大的亮点是什么?

戴白奇:长株潭三地一站式联展是本届房博会与以往房交会相比最大的不同之处。除此之外,这届房博会的创意非常别致,作为房地产每年的一个盛会,我们的开幕式首次引入了很多文化元素。比如长株潭房博会主题曲《我家住在长株潭》是由石长松局长和李昌贵主任作词,高度契合了“幸福长株潭”的城市理念。。特别值得一提的是开幕式上的大型快板舞,这个节目是以百姓喜闻乐见的方式传扬长沙的幸福城市文化。

搜房网:新政的连续出台,对这次房博会有什么影响吗?

戴白奇:本届房博会是在后金融危机和一系列新政出台的大环境下举办的,此前也有购房者持观望的态度。作为主办方,我们都带着一颗感恩的心举办此次房博会,希望能够促进地产这个行业健康平稳地发展。

这两天,楼盘人气非常旺,我希望新政不要影响市民的改善性需求。最近二套房贷和三套房贷政策的出台,无疑从很大程度上影响了市民改善性住房的需求。从根本上,我们要坚决制止投机,但是希望政策能够区别对待改善性需求和投机。

搜房网:到目前为止,房博会现场成交情况如何?

戴白奇:这次房博会湘潭楼盘的成交最为踊跃。主要有以下三个方面的原因:第一,湘潭九个楼盘的宣传和活动力度比较大;第二,湘潭参展楼盘品质比较高,吸引了很多消费者;第三,湘潭市针对本届房博会成交有一个契税返房的优惠政策,也获得了很多市民的亲睐。

搜房网:您如何理解长株潭楼市?

戴白奇:根据全国统计数据看,长沙房价在中部省会城市中始终是洼地。长沙作为一个娱乐、休闲之都,消费比较高,虽然GDP排名第二,但是我们的房价一直都是最低。长株潭楼市一是区域融城。异地置业观念在长株潭三地市民间开始被普遍认同,三地房地产资源的交流与合作开始迈入一个崭新的阶段。二是异地置业。便捷的交通不断拉近三市间的城市距离,同时伴随着三地经济的共同发展大提速,三地间的人员交流不断加深,工作生活于长沙与长株潭城市群的其他城市之间的人群不断壮大,这一切最终一定会促使三地市民的置业观念也开始发生改变。在长株潭三市一体化的融城过程中,我希望楼市形成一个整体,没有地域优势。据统计,长沙的楼盘有三分之一的客户来自于湘潭和株洲,而株洲和湘潭的楼盘也吸引了长沙的市民。

搜房网:长株潭三地一站式的形式,在以后的房交会中还会延续吗?

戴白奇:三市融城建设作为一个长期的部署,我希望长株潭三地一站式的联展形式能不断延续。同时,我们也会根据市场的需求、老百姓和开发商的需求,实时定位。

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