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5月湘潭楼市市场供应量放缓 二手房交易不活跃

www.cztzy.com 2011-06-10 11:29:53 来源:红网

根据国家发改委的相关规定,自5月1日起,一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价。“一房一价”政策的执行对我市房地产市场有一定影响,一些购房者持观望态度。本月房地产市场较上月有所下降,房价有所上涨,但不会过度上涨,将来我市商品房交易市场仍将平稳发展。

根据国家发改委的相关规定,自5月1日起,一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价。“一房一价”政策的执行对我市房地产市场有一定影响,一些购房者持观望态度。本月房地产市场较上月有所下降,房价有所上涨,但不会过度上涨,将来我市商品房交易市场仍将平稳发展。

5月,我市商品房交易市场回归平稳,各项数值与上月相比均有一定幅度的下降。

市场供应量放缓

5月。我市商品房预售面积为20.3万㎡,环比下降49.5%,同比增长92.4%,其中,商品住宅预售面积为18.1万㎡,环比下降49.1%,同比增长82.3%。本月共有6个新增楼盘项目:华夏佳园二期15号楼(共1栋)、宜华湘江名城一期A11、A13、A15栋(共3栋)、华雅花园二期C1、C5、C6、C13号楼(共4栋)、阳光山庄?紫竹园二期12、14、15号楼(共3栋)、五矿地产尊城7、8栋(共2栋)、教师公寓三区21、23号楼(共2栋)。

商品房销售面积为18.3万㎡,环比下降9.7%,同比下降1.6%,其中商品住宅销售面积为15.9万㎡,环比下降10.5%,同比下降7.8%,销售套数为1466套,环比增长0.3%,同比增长1.2%。月末累计可售套数为12262套,环比增长7.9%,同比增长34.3%。

湘潭市区:住宅均价3451.8元/㎡

本月我市销售均价上市,商品房销售均价为3667.4元/㎡,其中 ,商品住房销售均价为3451.8元/㎡。1-5月 ,我市商品房销售均价为3341.45元/㎡,去年同比增长16.3%;其中商品住房销售均价为3134.61元/㎡,与去年同比增长16.9%。根据数据显示,本月我市商品房销售主要集中在3500-4500元的价位区间,此区间共销售796套 ,约占总量的54.3%;价位在3000-3500元区间的商品住房共销售384套,约占总量的26.19%价位在2500-3000元区间的商住房共销售112套 ,约占总量的7.64%。

 

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6月7日湘潭商品房均价3644元/㎡ 共成交55套 6月8日湘潭商品房均价3689元/㎡ 共成交56套  

二手房交易不活跃

5月,我市二手房与商品房相比,各项数据“环升同降”。当月,二手房成交面积为2.83万平方,成交金额3820.31万元,成交套数306套,同比分别下降百分之45.7、百分之48.5、百分之31.5:;环比分别增长17.4%、28.4、4.4%。其中,二手住房成交面积2.58万平方米,成交金额3413.63万元,成交套数287套,同比分别下降32.8%30.2%、29.1%;环比分别增长51.8%、58.5%、16.2%。

湘潭县:住宅均价2678元/㎡

本月湘潭县商品房销售面积为2.93万㎡,环比增长261.7%,其中商品住宅销售面积为2.93万㎡,环比增长498%。商品房销售均价为2767元/㎡,同比增长45.6%,环比增长8.2%;其中,商品住房销售均价为2678元/㎡,同比增长45.1%,环比6.6%。

湘乡:住宅均价1991.19元/㎡

本月湘乡市商品房销售面积为2.7万㎡,环比增长3.85%,其中商品住宅销售面积为1.61万㎡,环比下降27.48%。

商品房销售均价为230.77元/㎡,同比增长67.01%,环比增长-42.28%:其中,商品住房销售均价为1991.19元/㎡,同比增涨49.63%,环比增长6.41%。

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